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【契約前】契約前の最終打ち合わせ〜積水ハウス ノイエの注文住宅〜

契約前の最終打ち合わせ

こんにちは!積水ハウス ノイエで検討を進めてます!今日は、前回妻渾身の間取り案を営業担当さんにお送りした後の打ち合わせです!概ね希望は通っているので、あとは間取りが実現できるかで契約に進んでいこうかという、大事な打ち合わせです!

渾身の自作間取りについては以下の記事を是非御覧ください!

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契約にあたって気になっているところ(見積もり・間取り・キッチン)

ほぼ気持ちは固まっているものの、気になっていることがいくつかあったんです。。。

注意ポイント

  • 見積もりの範囲内か!?
    これは一番ですね。そもそも予算超えてたら無理なんで。。。
  • 自作間取りを実現できるか!?
    17畳くらいのLDKなので大丈夫だと思ってますが、通り土間と接したり吹き抜けにしているので、実現性は超重要!
  • キッチンをSTEDIAにしたい!Ⅱ型にしたい
    ノイエ標準のクリナップキッチンは木製キャビネットなのでステンレスにしたい!かつ間取り的にⅡ型にしたい!

結果的に全てクリアできました、特にキッチンについてはビックリな事実が発覚しましたにゃ!

結果どうだったか!?

予算

見積もりの範囲内か!?

これはオプション盛り込みまくったものの、なんとか予算内に収まりました!

といってもこれから詳細設計に入るので増える可能性あるのと、なるべく抑えたいので予算削減ポイントは必死に探します。。。。。

制振ダンパーも入れてるんですが、外す予定。(これで20万くらいします)

まぁ、今以上に大きなオプションは入れる予定はないので大丈夫なはず。。。。

間取り

自作間取りを実現できるか!?

次に一番気になっていた間取りです!

提示したのが2日前とかなので、口頭レベルで聞けるかなと思ってたのですが。

間取りとパースを入力しましたのでどうぞ。

!?

見積もりもこちらです。

!!!!?????

なんと設計士さんが確認の上、間取り入力、パース作成、概算見積もり作成までやってくれていました!

結果として間取りや予算的に問題ないことが口頭ベースではなく資料ベースでわかり、パースでイメージが膨らみ満足な結果に!(やはりパースは大事です、人によってイメージって違うので、そこが合うのは超重要

図面上、LDK自体は16畳程度なのですが、2.5mの窓2つでテラスに繋がり、上部は吹き抜け、ペレットストーブを置く通り土間に隣接しているので、体感的にはもっと広く感じる予定!

内観パース

外観パース

キッチン

キッチンをSTEDIAにしたい!Ⅱ型にしたい

これが一番のビックリなポイントでした!

何かっていうと、新たにクリナップさんとSTEDIA仕様のオリジナル仕様製品が選べるとのこと!!!

これまで聞いていたキッチンの標準仕様もクリナップとのオリジナルコラボ製品だったのですが、それは木製キャビネットだったんです。

我が家はステンレスキャビネット希望でした。もちろんSTEDIAも選べるんですが、その場合はオリジナルではなく一般製品扱いとなるためオプション費用が結構お高めになるので非常ーーーーに悩んでました。

けど新たな仕様(S-Packageというらしい)はSTEDIAベースなのでステンレスキャビネット

更になんとなんと!扉カラーの選択肢も増えている!!!!前の仕様だとあまり気にいる色がなかったのですが、ロッシュチャコールやCLASS4の色もオプションで選択可能らしい(CLASS3以上も選択できるかどうかは不明)

まだ細かい仕様は不明なのですが、以下記事で紹介しているキッチン仕様がバージョンアップした仕様が選べるようになったみたい!是非確認してみてください。

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最後に

ポイント

結果として

  • 予算は新間取りでもオプション入れてもなんとか収まりそう!
  • 新間取りも変なところに柱・壁不要で問題なし!
  • キッチンは新仕様で懸念点解消!

という満足行く結果になりましたので、今後は手付の入金や重要事項説明、契約など・・・もう後戻りはできない手続きに入っていきます!

なお、間取りと見積もりも別記事で公開しようと思ってますし、クリナップさんの新キッチンの仕様も判明次第お知らせしたいと思います!

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